Vollständig saniertes Wohngebäude in Armeñime, Adeje
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Renditen, Wertsteigerung und eine sichere Immobilienanlage im Süden Teneriffas setzen.
Das Wohngebäude wird umfassend renoviert und schlüsselfertig übergeben. Die Küchen sind eingebaut, die Badezimmer vollständig ausgestattet.
Gebäudeaufteilung
6 Studios
3 Apartments mit 1 Schlafzimmer
1 Garageneinheit
3 Etagen
Begehbare Dachterrasse mit Ausblick
Übergabe ohne Möbel
Eckdaten
Gebäudetyp: Wohngebäude
Bebaute Fläche: 516,70 m² + Dachterrasse
Grundstück: 245,00 m²
Fassadenbreite: 14,30 m
Aufteilung: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Dachterrasse
Hochwertige Sanierung
Ausstattungsmerkmale
Stahlbetonkonstruktion
Aluminiumfenster von Cortizo
Climalit-Doppelverglasung
Sonnenschutzglas STOP SOL
Vorbereitung für zentrale Klimaanlage
Feinsteinzeugböden 60x60
Granit in Treppenhäusern und Gemeinschaftsbereichen
Wärme- und Schalldämmung
Solaranlage für Warmwasser
Individuelle Verbrauchszähler
Lage
Armeñime ist eine ruhige Wohngegend innerhalb der Gemeinde Adeje.
Vorteile
Hohe Nachfrage nach Langzeitvermietung
Nur 1,5–2 km vom Meer entfernt
Direkte Anbindung an die TF-47
Schneller Zugang zu Costa Adeje
Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
Renditepotenzial
6 Studios
Ab 700 € monatlich
3 Apartments mit 1 Schlafzimmer
850–900 € monatlich
Erwartete Rendite
Ca. 6–7 % pro Jahr
Zukunftspotenzial
Derzeit ist das Gebäude als eine einzige Immobilieneinheit registriert. Eine spätere Aufteilung in einzelne Wohneinheiten könnte die Liquidität und den Marktwert deutlich erhöhen.
Für RIC geeignet
Geeignet für Investoren, die die steuerlichen Vorteile der kanarischen Investitionsreserve (RIC) nutzen möchten.