Altamar Tenerife
Sujets Juridiques
Nouvelles règles des baux
Le cadre juridique de la location en Espagne a récemment changé, affectant propriétaires et locataires. Fin avril 2026, le Parlement a supprimé la mesure de prolongation obligatoire des contrats.
Que prévoyait l’ancienne réglementation ?
Elle permettait de prolonger automatiquement certains contrats jusqu’en 2027 afin de garantir plus de stabilité.
Qu’est-ce qui change ?
Depuis le 28 avril 2026, cette obligation n’existe plus.
Conséquences
Le propriétaire n’est plus obligé de renouveler
Le locataire ne peut plus exiger de prolongation
Tout dépend d’un accord entre les parties
Cas en cours
Les demandes faites entre mars et avril peuvent rester valables selon les cas.
Impact
Hausse des loyers
Plus de négociations
Moins de stabilité
Recommandations
Anticiper, vérifier le contrat et demander conseil.