Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa ist eine attraktive Investition, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Mietobjekt. Um die Rentabilität und den Erhalt zu sichern, ist es jedoch wichtig, die damit verbundenen Instandhaltungskosten zu kennen. In diesem ausführlichen Leitfaden analysieren wir die wichtigsten Kosten und präsentieren ein praktisches Beispiel in Costa Adeje.

Der spanische Oberste Gerichtshof hat das nationale Einheitsregister für Kurzzeitvermietungen für ungültig erklärt, eine Maßnahme der Regierung zur Kontrolle von Ferienwohnungen und kurzfristigen Mietangeboten auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.

Die Entscheidung wirft wichtige Fragen für Eigentümer, Investoren und den Immobiliensektor auf. Hier erklären wir, was passiert ist, warum das Gericht so entschieden hat und welche Auswirkungen dies auf den Markt haben kann.

Immer mehr Menschen entscheiden sich für eine Alternative zum Kauf einer bereits gebauten Immobilie: den Erwerb eines Grundstücks und die Realisierung eines vollständig individuellen Hauses im Süden Teneriffas.

Gebiete wie Adeje, Costa Adeje, Callao Salvaje oder La Caleta zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken und modernen Designervillen aus.

Der rechtliche Rahmen für Mietverhältnisse in Spanien hat sich kürzlich geändert und betrifft sowohl Vermieter als auch Mieter. Ende April 2026 hat das Parlament die Regelung zur verpflichtenden Verlängerung von Mietverträgen aufgehoben.

Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa ist eine wichtige Entscheidung und eine hervorragende Investition, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Vermietung. Der Prozess kann komplex erscheinen, wird jedoch mit der richtigen Begleitung sicher, transparent und unkompliziert. Bei Altamar Tenerife begleiten wir Sie durch jeden Schritt – von der ersten Suche bis zur notariellen Beurkundung – und sorgen für Sicherheit und Vertrauen.

Der Kauf einer Immobilie auf Teneriffa ist eine wichtige Entscheidung sowohl auf persönlicher Ebene als auch als Investition. Zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie ist es entscheidend, die mit dem Erwerb verbundenen Kosten zu berücksichtigen, die in der Praxis in der Regel etwa 10 % des Immobilienwertes betragen. Dieser Prozentsatz ist ein Richtwert, setzt sich jedoch aus verschiedenen Steuern und Verwaltungskosten zusammen, die je nach Neubau oder Zweitverkauf variieren.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein sicherer und regulierter Prozess, erfordert jedoch die Vorlage bestimmter Dokumente sowohl vom Käufer als auch von der Immobilie selbst. Wenn man diese im Voraus kennt, wird der Prozess einfacher, schneller und sicherer. In diesem Artikel erklären wir klar, welche Unterlagen für den Kauf einer Immobilie in Spanien erforderlich sind, sowohl für Einwohner als auch für ausländische Käufer.

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Teneriffa planen, ist die Wahl der richtigen Hypothek eine der wichtigsten Entscheidungen. Die Kenntnis der verfügbaren Optionen hilft Ihnen, die Finanzierung zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt – unabhängig davon, ob Sie Resident oder internationaler Käufer sind.