Acheter un bien immobilier à Tenerife est une décision importante et un excellent investissement, que ce soit pour y vivre, pour une résidence secondaire ou pour générer des revenus locatifs. Le processus peut sembler complexe, mais avec un accompagnement professionnel, il devient simple, sûr et transparent. Chez Altamar Tenerife, nous vous accompagnons à chaque étape.
1. Définir votre budget
Il est essentiel de définir un budget réaliste incluant le prix d’achat et les frais annexes (taxes, notaire, registre, frais juridiques), généralement entre 8% et 12% du prix total.
2. Recherche de bien
Altamar Tenerife vous accompagne dès le début pour sélectionner des biens adaptés à vos besoins et entièrement vérifiés sur le plan légal et technique.
3. Contrat de réservation (Arras)
Le contrat d’arrhes formalise la réservation du bien avec un acompte (environ 10%).
Types d’arrhes :
Arrhes pénitentielles : possibilité de retrait avec pénalité.
Arrhes confirmatoires : engagement ferme.
Arrhes pénales : pénalités supplémentaires.
Nous sécurisons chaque contrat pour protéger vos intérêts.
4. Financement
Nous vous aidons à obtenir un prêt immobilier, généralement entre 60% et 70% pour les non-résidents.
5. Vérification juridique
Nous analysons la note simple pour vérifier : Propriétaire légal. Charges ou dettes. Situation juridique du bien.
Documents : Acte de propriété. Certificat énergétique. Taxe foncière IBI. Certificat de copropriété. Licence d’habitation.
6. Signature chez le notaire
Signature officielle, paiement final et remise des clés.
7. Inscription au registre
Enregistrement officiel de la propriété.
8. Accompagnement Altamar Tenerife
Nous vous accompagnons de A à Z jusqu’à la remise des clés.
Conclusion
Investir à Tenerife est une opportunité sûre et rentable avec un accompagnement professionnel.